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經(jīng)營(yíng)范圍BUSINESS SCOPE |
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總體規(guī)劃亦稱“總體設(shè)計(jì)”。是建設(shè)單位在編制初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)之前，所進(jìn)行的一個(gè)輪廓性的全面規(guī)劃。它既包括項(xiàng)目的近期建設(shè)計(jì)劃，也要考慮項(xiàng)目遠(yuǎn)景發(fā)展設(shè)想。其主要內(nèi)容包括建廠指導(dǎo)思想，總平面布置，生產(chǎn)與生活區(qū)的規(guī)劃位置，道路、鐵路專用線、河渠、電訊、電網(wǎng)的分布，廠內(nèi)生產(chǎn)過程流向，與鄰近廠礦的協(xié)作關(guān)系，工藝流程和技術(shù)裝備水平，工程進(jìn)度與總概算等。它不僅為初步設(shè)計(jì)提供依據(jù)，而且對(duì)發(fā)展遠(yuǎn)景作出規(guī)劃。 總體規(guī)劃綱要：文本、說(shuō)明、相應(yīng)的圖紙和研究報(bào)告 總體規(guī)劃：文本、圖紙及附件（說(shuō)明、研究報(bào)告、基礎(chǔ)資料） 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括：規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等 城市總體規(guī)劃編制內(nèi)容： （一）市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要 （二）提出城市規(guī)劃區(qū)范圍 （三）分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo) （四）提出禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)范圍 （五）預(yù)測(cè)城市人口規(guī)模 （六）研究中心城區(qū)空間增長(zhǎng)邊界，提出建設(shè)用地規(guī)模和建設(shè)用地范圍 （七）提出交通發(fā)展戰(zhàn)略及主要對(duì)外交通設(shè)施布局原則 （八）提出重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的發(fā)展目標(biāo) （九）提出建立綜合防災(zāi)體系的原則和建設(shè)方針 市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃內(nèi)容： （一）提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展戰(zhàn)略 （二）確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產(chǎn)等方面的保護(hù)與利用的綜合目標(biāo)和要求，提出空間管制原則和措施 （三）預(yù)測(cè)市域總?cè)丝诩俺擎?zhèn)化水平，確定各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空間布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （四）提出重點(diǎn)城鎮(zhèn)的發(fā)展定位、用地規(guī)模和建設(shè)用地控制范圍 （五）確定市域交通發(fā)展策略；原則確定市域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪、垃圾處理等重大基礎(chǔ)設(shè)施，重要社會(huì)服務(wù)設(shè)施，危險(xiǎn)品生產(chǎn)儲(chǔ)存設(shè)施的布局 （六）根據(jù)城市建設(shè)、發(fā)展和資源管理的需要?jiǎng)澏ǔ鞘幸?guī)劃區(qū)。城市規(guī)劃區(qū)的范圍應(yīng)當(dāng)位于城市的行政管轄范圍內(nèi) （七）提出實(shí)施規(guī)劃的措施和有關(guān)建議 中心城區(qū)規(guī)劃內(nèi)容： （一）分析確定城市性質(zhì)、職能和發(fā)展目標(biāo) （二）預(yù)測(cè)城市人口規(guī)模 （三）劃定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)和已建區(qū)，并制定空間管制措施 （四）確定村鎮(zhèn)發(fā)展與控制的原則和措施；確定需要發(fā)展、限制發(fā)展和不再保留的村莊，提出村鎮(zhèn)建設(shè)控制標(biāo)準(zhǔn) （五）安排建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)用地、生態(tài)用地和其它用地 （六）研究中心城區(qū)空間增長(zhǎng)邊界，確定建設(shè)用地規(guī)模，劃定建設(shè)用地范圍 （七）確定建設(shè)用地的空間布局，提出土地使用強(qiáng)度管制區(qū)劃和相應(yīng)的控制指標(biāo)（建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等） （八）確定市級(jí)和區(qū)級(jí)中心的位置和規(guī)模，提出主要的公共服務(wù)設(shè)施的布局 （九）確定交通發(fā)展戰(zhàn)略和城市公共交通的總體布局，落實(shí)公交優(yōu)先政策，確定主要對(duì)外交通設(shè)施和主要道路交通設(shè)施布局。 （十）確定綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局，劃定各種功能綠地的保護(hù)范圍（綠線），劃定河湖水面的保護(hù)范圍（藍(lán)線），確定岸線使用原則 （十一）確定歷史文化保護(hù)及地方傳統(tǒng)特色保護(hù)的內(nèi)容和要求，劃定歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護(hù)范圍（紫線），確定各級(jí)文物保護(hù)單位的范圍；研究確定特色風(fēng)貌保護(hù)重點(diǎn)區(qū)域及保護(hù)措施 （十二）研究住房需求，確定住房政策、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和居住用地布局；重點(diǎn)確定經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住房等滿足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標(biāo)準(zhǔn) （十三）確定電信、供水、排水、供電、燃?xì)�、供熱、環(huán)衛(wèi)發(fā)展目標(biāo)及重大設(shè)施總體布局 （十四）確定生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)目標(biāo)，提出污染控制與治理措施。 （十五）確定綜合防災(zāi)與公共安全保障體系，提出防洪、消防、人防、抗震、地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)等規(guī)劃原則和建設(shè)方針。 （十六）劃定舊區(qū)范圍，確定舊區(qū)有機(jī)更新的原則和方法，提出改善舊區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)和要求。 （十七）提出地下空間開發(fā)利用的原則和建設(shè)方針。 （十八）確定空間發(fā)展時(shí)序，提出規(guī)劃實(shí)施步驟、措施和政策建議。 |
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